Organize Sanayi Bölgeleri

Yazar: Av. Ahmet Berker 

I. GENEL OLARAK

Organize sanayi bölgeleri (“OSB”), işletmelerin sanayi üretim faaliyetlerinin uygun koşullarda ve daha etkin bir şekilde gerçekleştirilmesi amacıyla belirli bölge içinde planlı olarak yerleştirilen, altyapısı tamamlanmış ve sanayi işletmelerine tahsis edilmiş bölgelerdir.

Türkiye’de OSB’ler 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu (“Kanun”) ve Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği (“Yönetmelik”) çerçevesinde oluşturulmakta olup; OSB’lerin kurulması, yönetilmesi ve işletilmesine dair düzenlemeleri içermektedir.

OSB’lerde bir işletmenin kurulması için parsel tahsisi veya satışı yapılanlar ile maliki bulunduğu parselde üretimde bulunan veya bulunmayı taahhüt eden ve Kanun’un amacına uygun faaliyet gösteren gerçek veya tüzel kişi ile finansal kiracı, Kanun’da yer alan tanımı ile “katılımcı”yı ifade etmektedir.

Bütün dünyada olduğu gibi Türkiye’de de OSB’ler üretim, ihracat ve kalkınmada önemli rol oynamaktadır. Bu sebeple, OSB’lerdeki üretimin teşvik edilmesi amacıyla OSB bünyesindeki katılımcılara farklı avantajlar sunulmaktadır.

 1. Kamu ve Altyapı Hizmetleri:

Katılımcılar OSB tarafından imarı alınmış; elektrik, su, doğalgaz, yol, kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetleri donatılmış alanlarda faaliyet göstermektedirler. Bu durum, sanayi işletmelerinin ihtiyaç duyduğu fiziksel altyapının sağlanmasını kolaylaştırır ve üretim süreçlerini hızlandırır.

2. Ekonomik Teşvikler:

Devlet, OSB’lerde faaliyet gösteren işletmelere çeşitli teşvikler sunmaktadır. Bu teşvikler arasında vergi indirimleri, sigorta prim desteği, emlak vergisinden atıksu bedeline kadar birçok alanda muafiyetler mevcuttur. Bu durum, üretime geçiş ve üretim sürecinde katılımcıların maliyetini düşürmekte ve finansman ihtiyacını hafifletmektedir.

Teşvik ve muafiyetler dışında diğer bir ekonomik destek türü kredilerdir. Bu krediler, ilgili bakanlıklar veya anlaşmalı finans kuruluşları tarafından sunulmakta; OSB ve işletmelerin altyapı ve üstyapı projeleri ile makine ve teçhizat alımlarını destelemek amacıyla kullanılmaktadır.

3. Planlı Gelişim:

OSB’ler, sanayi alanında planlı bir gelişim sürecini desteklemektedir. Bu durum, çevresel etkilerin minimize edilmesini ve sürdürülebilir bir sanayi anlayışının benimsenmesini sağlamaktadır.

4. Rekabet Avantajı:

OSB’lerdeki işletmeler, benzer sektörlerde faaliyet gösteren diğer işletmelerle yakın bir ilişki kurma imkânı bulur. Bu durum, bilgi paylaşımını ve işbirliğini teşvik ederek rekabet avantajı sağlamaktadır.

Organize Sanayi Bölgeleri’nde işletme kurmak isteyen katılımcıların Bakanlık’ın çevrimiçi sitesinden arsa tahsis başvurusunda bulunması gerekir. Talepler Bakanlık’ın belirlediği kriterler çerçevesinde sıralanır ve tahsis edilecek parseller talebi karşılıyorsa, OSB’nin belirlediği bedelden yönetim kurulunca tahsis yapılır.

Arsa tahsisi, yönetim kurulunun tahsis kararının arından OSB tarafından 10 iş günü içerisinde ilgililere yazılı olarak bildirilir ve tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde OSB ile katılımcı arasında düzenlenen “Arsa Tahsis Sözleşmesi”nin imzalanması ile kesinleşir.

 

Konu hakkında detaylı bilgi almak isterseniz info@berkerberker.com adresinden bize ulaşabilirsiniz.