Harçlar Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 88)

29/07/2021 tarihli 31552 sayılı Resmî Gazete’de Harçlar Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 88) (“Tebliğ”) yayımlanarak 29/07/2021 tarihi itibariyle yürürlüğe girmiştir. Tebliğ hükümleri; Hazine ve Maliye Bakanı (“Bakan”) tarafından yürütülecektir.

I- Amaç ve Kapsam

Bu Tebliğin amacı, 02/07/1964 tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanunu’nun mükerrer 69. ve 132. Maddelerinde yapılan değişiklikler uyarınca cins tashihi harcının tahsiline ilişkin açıklamaların yapılmasıdır.

II- Yasal Düzenlemeler

09/06/2021 tarihli ve 7327 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun‘da (“7327 Sayılı Kanun”) yer alan 492 sayılı Harçlar Kanunu (“Harçlar Kanunu”) uygulamasına yönelik olarak;

• Harçlar Kanunu’nun mükerrer 69. Maddesinde yapılan değişiklik uyarınca; belediyeler ve Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nın ilgili memurları arsa, arazi veya bina üzerine yeniden inşa edilen binalarla ilgili yapı kullanma iznini (iskan belgesini) vermeden önce, gerekli harcın ödendiğini gösterir belgeleri talep etmeye mecburdurlar.

• Harçlar Kanunu’nun 132. Maddesine eklenen hüküm uyarınca; arsa ve arazi üzerine inşa olunacak bina vesair tesislerin tescilinde (Her bir bağımsız bölüm vesair tesis için) tahsil edilmesi gereken cins tashihi harcı (2021 yılı için 100 TL), ilgili belediyesince yapı kullanma izni harcı ile birlikte makbuz karşılığı peşin olarak tahsil edilecektir.

• Bu suretle tahsil olunan harçlar; şekil, içerik ve muhteviyatı Hazine ve Maliye Bakanlığı’nca (“Bakanlık”) belirlenen bir bildirim ile cins tashihi harcının tahsiline yetkili vergi dairesine, tahsil edildiği günün akşamına kadar bildirilip ödenmesi gerekecektir.

• Tahsil edilen harçların ilgili vergi dairesine süresinde ödenmemesi durumunda, harç ilgili belediyeden 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre takip ve tahsil edilecektir.

• Süresinde vergi dairesine beyan edilmeyen tutarlar hakkında 04/01/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümleri uygulanacaktır.
• İşlemden doğan harçları tamamen almadan işlem yapan belediye personeli ve ilgili belediyeler harcın ödenmesinden mükelleflerle birlikte müteselsilen sorumlu tutulacaktır.

III- Cins Tashihi Harçlarının Belediyelerce Tahsil Edilmesi ve Bildirimi

• 7327 sayılı Kanunla Harçlar Kanunu’nun mükerrer 69. Maddesinde yapılan değişiklik ve 132. Maddesine eklenen hüküm uyarınca Harçlar Kanunu’nda yer alan arsa ve arazi üzerine inşa olunacak bina vesair tesislerin tescilinde cins tashihi harçlarının, belediyelerce yapı kullanma izninin (iskan belgesinin) verilmesinden önce vergi dairesine ödenmesi uygulamasına son verilecek ve söz konusu harçların belediyelerce yapı kullanma izin harcı ile birlikte makbuz karşılığı peşin olarak tahsil edilmesi sağlanacaktır.

• Belediyeler tarafından peşin olarak tahsil olunan cins tashihi harçlarının, “Belediyelerce Tahsil Edilen Cins Tashihi Harcına İlişkin Bildirim” (“Bildirim”) ile belediyenin muhtasar yönünden bağlı olduğu vergi dairesine/malmüdürlüğüne, tahsil edildiği günün akşamına kadar bildirilip ödenmesi gerekecektir.

• 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun (“VUK”) mükerrer 257. Maddesinin verdiği yetkiye istinaden, cins tashihi harçlarını tahsil eden belediyelere, Bildirim’i VUK Genel Tebliği (Sıra No:340) ve VUK Genel Tebliği (Sıra No:346)’nde yer alan usul ve esaslar doğrultusunda elektronik ortamda gönderme zorunluluğu getirilmiş olup, bildirimin süresinde elektronik ortamda gönderilmemesi durumunda, VUK’un ilgili ceza hükümleri tatbik olunacaktır.

• Bildirim’i, mevcut şifresi bulunan belediyelerin daha önce beyannamelerin elektronik ortamda gönderilebilmesi için kendilerine verilmiş olan kullanıcı kodu, parola ve şifreleri ile; mevcut şifresi bulunmayan belediyelerin ise muhtasar yönünden bağlı oldukları vergi dairesine/malmüdürlüğüne müracaat etmeleri durumunda kendilerine verilecek olan kullanıcı kodu, parola ve şifreleri ile elektronik ortamda göndermeleri gerekecektir.

• Harç bildiriminin süresi içinde verilmemesi durumunda, ilgili belediyeler hakkında VUK hükümlerine göre işlem yapılacaktır.

• Bildirim ile bildirilen harcın süresinde ödenmemesi halinde, 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre harcın ilgili belediyeden takip ve tahsili sağlanacaktır.

• Cins tashihi harcının tamamını almadan işlem yapan belediye görevlileri ve harcın tahsiline yetkili belediyeler, harcın ödenmesinden mükelleflerle birlikte müteselsilen sorumlu olmaktadır.
• Tapu müdürlükleri tarafından yapılacak cins değişikliği işlemlerinde, söz konusu harcın belediyelerce verilen bildirime dahil edilip edilmediği kontrol edilecektir, işleme konu cins tashihi harcının bildirime dahil edilmediği veya eksik dahil edildiğinin tespiti durumunda, bu durum söz konusu harcın tahsili için belediyenin muhtasar yönünden bağlı bulunduğu vergi dairesine/malmüdürlüğüne bildirilecektir.

IV- Yapı Kullanma İzninin Valilikler ve Diğer Kurum/Kuruluşlarca Verilmesinde Cins Tashihi

Harcının Tahsili

• Yapı kullanım izninin belediyeler dışında valilikler ve diğer kurum/kuruluşlarca verildiği durumlarda, cins tashihi harçlarının vergi dairelerince tahsiline 14/03/2009 tarihli ve 27169 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Harçlar Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 59)’nde belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde devam edilecektir.

 Harçlar Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 88) ile ilgili metne buradan ulaşabilirsiniz.

Harçlar Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 88) ile ilgili daha fazla bilgi almak için info@berkerberker.com adresinden bize ulaşabilirsiniz.